# Calculadora de alugar ou comprar

> Compara hipóteses de compra, aluguel e retorno de investimentos.

[Open tool](https://www.toolcabana.com/pt-br/rent-versus-buy-scenario-calculator) · [Finanças pessoais e orçamentos](https://www.toolcabana.com/pt-br/category/personal-finance-and-budgeting)

Tool ID: rent-versus-buy-scenario-calculator. Requested language: pt-BR. Description language: pt-BR. Complete guide translation: yes.

## Overview (en)

Rent versus buy scenario calculator compares buying a home with renting and investing the difference over a set number of years. Enter the home price, down payment, mortgage rate and term, monthly rent, appreciation, investment return and annual ownership costs. It reports the monthly mortgage, remaining loan, home value, buyer equity and renter alternative wealth under simplified assumptions.

## Supported tasks (pt-BR)

Compara hipóteses simplificadas de compra com aluguel constante e de investimento alternativo. Custos de transação, efeitos tributários e reajustes de aluguel ficam de fora. Informe os custos de propriedade explicitamente.

## Steps (pt-BR)

1. Digite os valores solicitados no painel de configurações.
2. Ajuste a configuração básica e abra o modo avançado para opções de exportação e ajuste fino. A configuração personalizada continua ativa ao fechar o painel.
3. Execute a calculadora de alugar ou comprar, revise a saída e use os controles disponíveis para copiar ou baixar.

## Settings

- Preço do imóvel (pt-BR; key: price; type: number); minimum: 1; maximum: 1000000000000
- Entrada (%) (pt-BR; key: down; type: number); minimum: 0; maximum: 100
- Taxa anual do financiamento (%) (pt-BR; key: interest; type: number); minimum: 0; maximum: 50
- Anos do financiamento (pt-BR; key: term; type: number); minimum: 1; maximum: 50
- Aluguel mensal (pt-BR; key: rent; type: number); minimum: 0; maximum: 1000000000000
- Valorização anual do imóvel (%) (pt-BR; key: growth; type: number); minimum: -50; maximum: 50
- Retorno anual alternativo (%) (pt-BR; key: investment; type: number); minimum: -50; maximum: 50
- Custos anuais de propriedade (% do valor do imóvel) (pt-BR; key: cost; type: number); minimum: 0; maximum: 20
- Anos de comparação (pt-BR; key: years; type: number); minimum: 1; maximum: 50

## Limitations (pt-BR)

Cálculos locais limitados. As entradas numéricas devem ser finitas e estar dentro dos intervalos visíveis. Listas e tabelas têm limites próprios de cada operação. Modelos, estimativas e taxas fornecidas devem ser verificados conforme seu uso pretendido.

## Privacy and connections (pt-BR)

Esta operação processa sua fonte no seu navegador. Copiar e baixar são ações explícitas; a entrada de origem não é salva em conta nem em histórico.

## Questions (pt-BR)

### How does the rent versus buy calculator model the renter?

The renter invests the down payment at the alternative return, and each month adds the mortgage payment plus ownership costs minus rent. The result is compared with the buyer's equity, home value minus remaining loan.

### What costs does the rent versus buy comparison leave out?

It is a simplified model that keeps rent constant and excludes taxes, transaction costs such as closing fees, rent increases and insurance unless you include it in the annual ownership cost percentage.

### What does negative renter alternative wealth mean?

It means the assumed renter cash outflows exceed the savings built up, for example when rent is higher than the mortgage plus ownership costs. Check your rent and ownership cost inputs.

### Onde minha entrada é processada?

Esta operação processa sua fonte no seu navegador. Copiar e baixar são ações explícitas; a entrada de origem não é salva em conta nem em histórico.

### Quais são os limites de entrada?

Cálculos locais limitados. As entradas numéricas devem ser finitas e estar dentro dos intervalos visíveis. Listas e tabelas têm limites próprios de cada operação. Modelos, estimativas e taxas fornecidas devem ser verificados conforme seu uso pretendido.

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