# Mieten-oder-Kaufen-Rechner

> Vergleiche Annahmen zu Eigentum, Miete und Anlagerenditen.

[Open tool](https://www.toolcabana.com/de/rent-versus-buy-scenario-calculator) · [Persönliche Finanzen und Budgetplanung](https://www.toolcabana.com/de/category/personal-finance-and-budgeting)

Tool ID: rent-versus-buy-scenario-calculator. Requested language: de. Description language: de. Complete guide translation: yes.

## Overview (en)

Rent versus buy scenario calculator compares buying a home with renting and investing the difference over a set number of years. Enter the home price, down payment, mortgage rate and term, monthly rent, appreciation, investment return and annual ownership costs. It reports the monthly mortgage, remaining loan, home value, buyer equity and renter alternative wealth under simplified assumptions.

## Supported tasks (de)

Vergleicht vereinfachte Annahmen zu Eigentum bei konstanter Miete und zu alternativen Geldanlagen. Transaktionskosten, Steuereffekte und Mieterhöhungen sind ausgeschlossen. Gib Eigentumskosten ausdrücklich an.

## Steps (de)

1. Gib die angeforderten Werte im Einstellungsbereich ein.
2. Passe die Grundeinstellungen an und öffne dann den Erweiterten Modus für Export- und Feinabstimmungsoptionen. Benutzerdefinierte Einstellungen bleiben aktiv, wenn das Panel geschlossen wird.
3. Führe „Mieten-oder-Kaufen-Rechner“ aus, prüfe die Ausgabe und verwende dann die verfügbaren Bedienelemente zum Kopieren oder Herunterladen.

## Settings

- Kaufpreis (de; key: price; type: number); minimum: 1; maximum: 1000000000000
- Anzahlung (%) (de; key: down; type: number); minimum: 0; maximum: 100
- Jährlicher Hypothekenzins (%) (de; key: interest; type: number); minimum: 0; maximum: 50
- Hypothekenjahre (de; key: term; type: number); minimum: 1; maximum: 50
- Monatliche Miete (de; key: rent; type: number); minimum: 0; maximum: 1000000000000
- Jährliche Wertsteigerung des Hauses (%) (de; key: growth; type: number); minimum: -50; maximum: 50
- Jährliche Alternativrendite (%) (de; key: investment; type: number); minimum: -50; maximum: 50
- Jährliche Eigentumskosten (% des Hauswerts) (de; key: cost; type: number); minimum: 0; maximum: 20
- Vergleichsjahre (de; key: years; type: number); minimum: 1; maximum: 50

## Limitations (de)

Lokal begrenzte Berechnungen. Numerische Eingaben müssen endlich und innerhalb der angezeigten Bereiche liegen. Listen und Tabellen haben vorgangsspezifische Limits. Modelle, Schätzungen und angegebene Zinssätze müssen anhand deines Verwendungszwecks geprüft werden.

## Privacy and connections (de)

Dieser Vorgang verarbeitet seine Quelle in deinem Browser. Kopieren und Herunterladen sind ausdrückliche Aktionen; die Quelleingabe wird nicht in einem Konto oder Verlauf gespeichert.

## Questions (de)

### How does the rent versus buy calculator model the renter?

The renter invests the down payment at the alternative return, and each month adds the mortgage payment plus ownership costs minus rent. The result is compared with the buyer's equity, home value minus remaining loan.

### What costs does the rent versus buy comparison leave out?

It is a simplified model that keeps rent constant and excludes taxes, transaction costs such as closing fees, rent increases and insurance unless you include it in the annual ownership cost percentage.

### What does negative renter alternative wealth mean?

It means the assumed renter cash outflows exceed the savings built up, for example when rent is higher than the mortgage plus ownership costs. Check your rent and ownership cost inputs.

### Wo wird meine Eingabe verarbeitet?

Dieser Vorgang verarbeitet seine Quelle in deinem Browser. Kopieren und Herunterladen sind ausdrückliche Aktionen; die Quelleingabe wird nicht in einem Konto oder Verlauf gespeichert.

### Welche Eingabelimits gelten?

Lokal begrenzte Berechnungen. Numerische Eingaben müssen endlich und innerhalb der angezeigten Bereiche liegen. Listen und Tabellen haben vorgangsspezifische Limits. Modelle, Schätzungen und angegebene Zinssätze müssen anhand deines Verwendungszwecks geprüft werden.

## Related tools

- [Debt payoff planner](https://www.toolcabana.com/de/debt-payoff-planner)
- [Budget planner](https://www.toolcabana.com/de/budget-planner)
- [Expense splitter](https://www.toolcabana.com/de/expense-splitter)
- [Inflation scenario calculator](https://www.toolcabana.com/de/inflation-scenario-calculator)