Calcolatore affitto o acquisto
Confronta le ipotesi per proprietà, affitto e rendimenti degli investimenti.
Come usare Calcolatore affitto o acquisto
Rent versus buy scenario calculator compares buying a home with renting and investing the difference over a set number of years. Enter the home price, down payment, mortgage rate and term, monthly rent, appreciation, investment return and annual ownership costs. It reports the monthly mortgage, remaining loan, home value, buyer equity and renter alternative wealth under simplified assumptions.
- Inserisci i valori richiesti nel pannello delle impostazioni.
- Regola le impostazioni di base, poi apri la modalità avanzata per le opzioni di esportazione e ottimizzazione. Le impostazioni personalizzate restano attive quando il pannello è chiuso.
- Esegui Calcolatore affitto o acquisto, esamina il risultato, poi usa i controlli disponibili per copiare o scaricare.
Cosa supporta questo strumento
Confronta ipotesi semplificate di proprietà con affitto costante e investimento alternativo. Costi di transazione, effetti fiscali e aumenti dell'affitto sono esclusi. Inserisci esplicitamente i costi di proprietà.
- Prezzo della casa
- Range: 1 to 1000000000000
- Anticipo (%)
- Range: 0 to 100
- Tasso annuo del mutuo (%)
- Range: 0 to 50
- Durata del mutuo in anni
- Range: 1 to 50
- Affitto mensile
- Range: 0 to 1000000000000
- Rivalutazione annua della casa (%)
- Range: -50 to 50
- Rendimento annuo alternativo (%)
- Range: -50 to 50
- Costi annui di proprietà (%) del valore della casa
- Range: 0 to 20
- Anni di confronto
- Range: 1 to 50
Limiti ed elaborazione
Calcoli locali con limiti. Gli input numerici devono essere finiti e rientrare negli intervalli visibili. Elenchi e tabelle hanno limiti specifici per operazione. Modelli, stime e tassi forniti devono essere verificati rispetto all'uso previsto.
Domande frequenti
How does the rent versus buy calculator model the renter?
The renter invests the down payment at the alternative return, and each month adds the mortgage payment plus ownership costs minus rent. The result is compared with the buyer's equity, home value minus remaining loan.
What costs does the rent versus buy comparison leave out?
It is a simplified model that keeps rent constant and excludes taxes, transaction costs such as closing fees, rent increases and insurance unless you include it in the annual ownership cost percentage.
What does negative renter alternative wealth mean?
It means the assumed renter cash outflows exceed the savings built up, for example when rent is higher than the mortgage plus ownership costs. Check your rent and ownership cost inputs.
Dove viene elaborato il mio input?
Questa operazione elabora i dati di origine nel tuo browser. Copia e download sono azioni esplicite; l'input di origine non viene salvato in un account né in una cronologia.
Quali sono i limiti di input?
Calcoli locali con limiti. Gli input numerici devono essere finiti e rientrare negli intervalli visibili. Elenchi e tabelle hanno limiti specifici per operazione. Modelli, stime e tassi forniti devono essere verificati rispetto all'uso previsto.