Calculadora de alquilar frente a comprar
Compara supuestos de propiedad, alquiler y retornos de inversión.
Cómo usar Calculadora de alquilar frente a comprar
Rent versus buy scenario calculator compares buying a home with renting and investing the difference over a set number of years. Enter the home price, down payment, mortgage rate and term, monthly rent, appreciation, investment return and annual ownership costs. It reports the monthly mortgage, remaining loan, home value, buyer equity and renter alternative wealth under simplified assumptions.
- Introduce los valores solicitados en el panel de ajustes.
- Ajusta la configuración básica y abre el modo avanzado para opciones de exportación y ajuste fino. La configuración personalizada sigue activa al cerrar el panel.
- Ejecuta la calculadora de alquilar frente a comprar, revisa la salida y usa los controles disponibles para copiar o descargar.
Qué admite esta herramienta
Compara supuestos simplificados de propiedad con alquiler constante e inversión alternativa. Se excluyen costes de transacción, efectos fiscales y subidas de alquiler. Indica los costes de propiedad explícitamente.
- Precio de la vivienda
- Range: 1 to 1000000000000
- Entrada (%)
- Range: 0 to 100
- Tipo anual hipotecario (%)
- Range: 0 to 50
- Años de hipoteca
- Range: 1 to 50
- Alquiler mensual
- Range: 0 to 1000000000000
- Revalorización anual de la vivienda (%)
- Range: -50 to 50
- Retorno anual alternativo (%)
- Range: -50 to 50
- Costes anuales de propiedad (% del valor de la vivienda)
- Range: 0 to 20
- Años de comparación
- Range: 1 to 50
Límites y procesamiento
Cálculos locales limitados. Las entradas numéricas deben ser finitas y estar dentro de los rangos visibles. Las listas y tablas tienen límites propios de cada operación. Los modelos, estimaciones y tipos suministrados deben comprobarse según tu uso previsto.
Preguntas frecuentes
How does the rent versus buy calculator model the renter?
The renter invests the down payment at the alternative return, and each month adds the mortgage payment plus ownership costs minus rent. The result is compared with the buyer's equity, home value minus remaining loan.
What costs does the rent versus buy comparison leave out?
It is a simplified model that keeps rent constant and excludes taxes, transaction costs such as closing fees, rent increases and insurance unless you include it in the annual ownership cost percentage.
What does negative renter alternative wealth mean?
It means the assumed renter cash outflows exceed the savings built up, for example when rent is higher than the mortgage plus ownership costs. Check your rent and ownership cost inputs.
¿Dónde se procesa mi entrada?
Esta operación procesa su fuente en tu navegador. Copiar y descargar son acciones explícitas; la entrada de origen no se guarda en una cuenta ni en un historial.
¿Cuáles son los límites de entrada?
Cálculos locales limitados. Las entradas numéricas deben ser finitas y estar dentro de los rangos visibles. Las listas y tablas tienen límites propios de cada operación. Los modelos, estimaciones y tipos suministrados deben comprobarse según tu uso previsto.